グランドメゾン恵比寿の社が現在、中古マンション市場で強い人気を誇っているようです。
住みたい街ランキング上位の恵比寿において、理想的ともいえる立地にある同物件。
ウリドキは今と判断しても大丈夫なのでしょうか。
そこで今回は、グランドメゾン恵比寿の杜の魅力と、今だけ高額で売却可能な理由をご紹介します。
基本情報と参考価格相場
画像にある恵比寿ガーデンプレイスを徒歩圏内に持つことは大きな強みと言えるでしょう。
また恵比寿駅にも直通の舗装路があるなど、アクセス面の利便性が非常に高いのが特徴です。
下記の情報は2018年7月現在のものです。
基本情報
- 住所：東京都渋谷区 恵比寿4丁目
- 築年月：2004年1月
- 階建て：地上23階、地下3階建て・総戸数144
- 専有面積：43.07㎡～ 218.08㎡
- 構造：RC造り
- アクセス：山手線 恵比寿駅 徒歩6分
- 分譲元：積水ハウス株式会社
参考価格相場
- 部屋：5,479万円～6億3,813万円
- 面積（㎡）：121万円～292万円
- 坪：400万円～965万円
グランドメゾン恵比寿の杜の魅力とは
なぜグランドメゾン恵比寿の杜は、中古物件にも関わらずここまでの人気を博しているのでしょうか。
今後、売却時の参考にするためにもグランドメゾン恵比寿の杜の魅力をひとつずつチェックしていきましょう。
アクセスが便利
売却すればスグ買い手がつく人気タワーマンションが、特徴として必ずと言っていいほど持っているのがアクセスの良さです。
グランドメゾン恵比寿の杜も例外ではなく、JR山手線恵比寿駅まで徒歩7分、東京メトロ日比谷線広尾駅なら徒歩14分という好立地に位置しています。
さらに、JR山手線で東京までなら約40分、渋谷までなら約20分もあれば到着することができてしまいます。
通勤や通学、そして遊びにも、グランドメゾン恵比寿の杜の立地は幅広い層に好条件であり、それゆえに多くの買い手が売り出しを待っている状況なのです。
住みたい街ランキング上位
グランドメゾン恵比寿の杜がある恵比寿エリアは、住みたい街ランキングで常に上位に入る街。
TVドラマのロケ地としてよく使われる”恵比寿ガーデンプレイス”、さまざまな年代に人気のあるショップが集まった”アトレ恵比寿”の存在は魅力的です。
また大人のオシャレな街としてだけでなく、昔から栄えてきた商店街があったり、ラーメン店やカフェが集中する激戦区であったりといった面も併せ持ちます。
様々な目的、趣向にあったり利用が可能な立地は人気の理由の一つといえるでしょう。
耐震基準が万全
グランドメゾン恵比寿の杜は2004年1月に総戸数144、23階建てで竣工したタワーマンションであり、2018年現在ですでに築15年目を迎えています。
築年数を重ねたタワーマンションは、どうしても耐震基準が購入者の不安の原因になりがちですよね。
しかし、グランドメゾン恵比寿の杜に適用されているのは新耐震基準であり、最新鋭の地震対策が施されているといえるでしょう。
昨今の自然災害の猛威を鑑みれば、この安心感は購入を促すのに十分な要因と言えるのではないでしょうか。
グランドメゾン恵比寿の杜を高く売却するコツ
売却相場は右肩上がりの大人気タワーマンション、グランドメゾン恵比寿の杜。
この勢いのままで高額の売却を成功させるために、グランドメゾン恵比寿の杜を高く売却するコツをご紹介いたします。
築20年を迎える前に売却
グランドメゾン恵比寿の杜をより高く売却するためには、まずは物件の節目となる築20年を迎える前に売却してしまうことです。
2018年現在で、すでに築15年が経過し、まだキレイと思っても、築20年を迎える頃には水周りや壁などに劣化が見え始める可能性は十分あるでしょう。
修繕や修復が必要となれば、それだけ利益も下がることになります。
そのまま査定してもらえる可能性の高い今に売却し、高額での成約を目指しましょう。。
東京オリンピック開催までに売却
2020年に開催される東京オリンピックに向けて、特に東京都心では経済動向の好調が続いています。
合わせて大きな利益を得た人々の物件購入が予想されますが、この勢いが東京オリンピック後まで継続するかは今のところ不透明です。
また、住みたい街ランキングの件や築年数の件など、すでに紹介した要因もちょうど東京オリンピック開催時期に重なってきます。
やはりグランドメゾン恵比寿の杜のウリドキは、今であると言えるでしょう。
一社に絞って売却依頼する
一つの不動産会社に絞って売却依頼をした場合は、複数社に依頼を行った場合よりも業者が営業に力を入れてくれるといわれています。
これは業者にとって成約がすなわち自社の利益になるからであり、優先順位の高い案件として扱ってくれることは当然といえるでしょう。
もちろん複数社への依頼も、恵比寿という地域の人気から十分な効果が得られることでしょう。
しかし上記に挙げたように、今売却することが重要なグランドメゾン恵比寿の社ですから、方法として一社に絞った依頼をおすすめします。
まとめ
最後まで読んでいただき、ありがとうございます。
資産価値の上昇が著しいグランドメゾン恵比寿の杜は、様々な要因から今が理想的なウリドキであることがわかったかと思います。
本記事を参考に、ウリドキを逃さないよう慎重に行動していくようにしていきましょう。
