東急東横線武蔵小杉駅から徒歩7分の好立地にそびえるザ・コスギタワーは、眺望も良く、子育てもしやすい大型タワーマンションとして大人気です。
ザ・コスギタワーを売却しようかどうか迷っているなら、ぜひ本記事をご参考ください。
ザ・コスギタワーの売却相場、高く売るコツや売却時の注意点を詳しくご紹介しています。
ザ・コスギタワー売却相場価格
ザ・コスギタワーの売却を考えたとき、最も気になるのは実際にどれくらいの価格で売れるかということですよね。
果たして、現在のザ・コスギタワーの資産価値は一体いくらになるのでしょうか。
ザ・コスギタワーの基本情報と、実際の売却相場価格を見ていきましょう。
ザ・コスギタワー基本情報
- 所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番17号
- 構造：RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て：49階地下2階
- 竣工：平成20年8月
- 総戸数：689戸
- 専有面積：58.36㎡ ～ 122.77㎡
- 管理方式：日勤
- 用途地域：工業
- 分譲会社：伊藤忠都市開発 他
- 施工：大成建設
参考買取相場
現在のザ・コスギタワーの坪単価は、266万円〜305万円で、4726万円から1億811万円が参考売却価格相場となります。
竣工から築10年経った現在でも、資産価値はほぼキープされたままなので、それだけザ・コスギタワーの眺望の良さ、耐久性、住みやすさなどが評価されているということなのでしょう。
しかし、タワーマンションは大規模修繕のスパンもあって築10年を越えたあたりから、売却を検討する人が増えてきます。
※本記事で紹介している売却価格相場は、7月30日時点です。
ザ・コスギタワーを高く売却するコツ
売るタイミングを逃さない
近年では、東京オリンピック開催前で好景気ということもあって、タワーマンションの成約率が上昇傾向にあるといわれています。
また、ザ・コスギタワーが高値で売却できる理由のひとつに眺望の良さがありますが、どのディベロッパーも建設に最適な一等地を昼夜探しているため、永遠に現在の眺望が保証されるわけではないとも言えます。
眺望が確保されていて、タワーマンションの売買が活気づいている現在のタイミングが、最もザ・コスギタワーの売却しどきなのではないでしょうか。
おすすめの買取店
東急リバブル 武蔵小杉センター
特徴
- 無料売却査定・相談ができる!
- 年間仲介件数23,278件!実績豊富で安心
- 多彩な集客方法で高価売却に期待できる!
店舗紹介
ザ・コスギタワーの売却をお考えなら、「東急リバブル 武蔵小杉センター」へのご相談がおすすめです。
同店はザ・コスギタワーから歩いて約13分、車で5分という近さで便利な場所に位置します。
また、年間仲介件数も23,278件と実績豊富なので、不動産売却が初めての方でも安心です。
不動産の売却は手続きなどで店舗を訪れる機会が増えるため、自宅であるザ・コスギタワーからあまり離れていない店舗のご利用が便利です。
希望する物件情報をメールで届けてくれる「myリバブル」、提携の大手不動産ポータルサイトへの掲載など早期売却に向けての戦略も充実しています。
ザ・コスギタワーの売却に迷っているなら、まずは同店で気軽に無料査定から始めてみてはいかがでしょうか。
店舗情報
- 店舗名：東急リバブル 武蔵小杉センター
- 住所：〒211-0005 神奈川県川崎市中原区新丸子町
９２１ 明治安田生命小杉ビル２階
ザ・コスギタワーを売却するときの注意点
ライバルの少ない時に売る
同時期に多くの住人が売りに出してしまうとどうしてもいい部屋の方が高く売れてしまい、そうでない部屋の買取の成約率が低下してしまいます。
売却する前に複数の不動産屋を比較し、玉数の少ない店舗で売るのがおすすめです。
しかし、多くの物件を仲介している店舗の方が安心感があるので、不動産屋との相談が必要です。
相性の良い営業マンを探す
不動産の売買を成功させるには、相性の良い営業マンに担当してもらうことも重要です。
本来は高値で売却できるはずのザ・コスギタワー。
しかし、ご自身にしっくりこない営業マンが担当すれば、物件の価値を売却に十分発揮することが難しくなってしまいます。
優秀な営業マンに巡り会うためには、何よりも自分の足で探すことが大切です。
売却期間には余裕を持つ
ザ・コスギタワーなど不動産の売却にはさまざまな手続きに時間がかかるものです。
購入手続きの記憶を振り返れば、これから費やしていく時間の長さにプレッシャーを感じる人もいるのではないでしょうか。
だからこそ、ザ・コスギタワーの売却は期間に余裕を持って行うことが必須です。
売り出してからスグに買い手がつくこともありますが、長ければ数か月間かかってしまうことも。
不動産の売却は焦ってしまうと、しなくて良かったはずの値引き交渉に頷いてしまうなど後悔につながる恐れがあるので、常に冷静な判断を下せるよう、余裕を持ってザ・コスギタワーの売却にあたるようにしていきましょう。
まとめ
ザ・コスギタワーの売却相場や高く売るコツ、売却時の注意点を詳しくお伝えいたしました。
今回ご紹介したおすすめ不動産買取店はザ・コスギタワーに近いため、買い手候補もたくさん集まるはず。
不動産の売却は、その土地を良く知る業者に頼むのがイチバンです。
まずは、気軽に同店の無料査定を申し込んでみてください。
