目黒・五反田・武蔵小山のほぼ真ん中に位置するクレヴィアタワー目黒不動前。
駅近タワーマンションなのに意外と穴場で住みやすいと、中古物件の売却が期待されているようです。
ここでは、そんなクレヴィアタワー目黒不動前が、中古市場でニーズが高い理由や高額売却のコツをご紹介いたします。
クレヴィアタワー目黒不動前を売り出そうかお悩みなら、ぜひコチラの記事をご活用ください。
クレヴィアタワー目黒不動前の基本情報
- 住所：東京都品川区西五反田3丁目9-18
- 築年月：2015年2月
- 階建て：21階建て・総戸数138
- 専有面積：42.05㎡～ 73.87㎡
- 構造：鉄筋コンクリート造
- アクセス：東急目黒線 不動前駅 徒歩4分 、都営浅草線 五反田駅徒歩10分
- 分譲元：伊藤忠都市開発
クレヴィアタワー目黒不動前の価格相場
- 部屋： 4,393万円～1億121万円
- ㎡単価：97万円～ 137万円
- 坪単価：320万円～452万円
※2018年7月現在
クレヴィアタワー目黒不動前が中古市場で人気な理由
間取りが1LDK～3LDKまでと、単身者・DINKS・ファミリーいずれの層からも需要があるクレヴィアタワー目黒不動前。
この物件が中古市場でも人気を集めている理由をピックアップしました。
全戸南向き
まずは住戸が全て南向きであるという点です。
やはり南向きの物件は日当たりがよく、賃貸・購入いずれを検討しているシーンでも人気が高いのが特徴です。
しかし、建設スペースの限られる駅前では、なかなか南向きの日当たりを確保することが難しいケースもあります。
このような背景もあり、駅チカでありながら全戸南向きである当物件は中古市場でも人気を集めています。
目黒・五反田からのアクセスが良好
クレヴィアタワー目黒不動前は、東急目黒線不動前駅まで歩いて4分という好立地。
また山手線目黒駅まで徒歩12分、都営浅草線五反田駅まで徒歩10分の位置にあることから、複数の路線を利用できるのも人気を集める一つの理由です。
また首都高にも近いため、車で遠出する際にも便利な立地と言えます。
このように至るところへのアクセスに便利なクレヴィアタワー目黒不動前なら購入しても良し、将来的に売却しても良しの優良物件といえるでしょう。
林試の森公園や目黒川に近い
電車通勤をしているなら、通勤時間を時短するためにもやっぱり駅近のマンションに住みたいと思う人が多いでしょう。
しかし、それでも休日は花や緑を眺めたい、感じたいと望むものです。
クレヴィアタワー目黒不動前なら東側には春に桜が満開となる目黒川が、西側なら片道約1.5kmの徒歩で訪れることのできる都立林試の森公園があります。
このように駅チカでありながら、自然が近くにあるのも人気を集めるポイントなのです。
クレヴィアタワー目黒不動前を高額売却する方法
ここではクレヴィアタワー目黒不動前を高額売却する方法をまとめてみました。
売却する前にぜひ参考にしてみてください。
内覧前には部屋を綺麗に清掃する
購入を検討してくれる人へ向けて、最大のアピールイベントとなるのが内覧です。
この内覧の際には、成約率を高めるために部屋を綺麗に清掃しておくことをおすすめします。
普段行う床掃除だけでなく、においが気になる水回りや外の景色を眺める際に足を踏み入れるバルコニーの清掃なども行っておきましょう。
そうすれば、内覧する人に好印象を与え成約率UPにもつながります。
魅力的な販売広告が作成できる業者に依頼する
クレヴィアタワー目黒不動前の売却を決定すれば、不動産会社に販促活動を依頼することになります。
その際にどんな販売広告を作成してくれるのか、売却を依頼する不動産会社の広告を一度チェックしてみて下さい。
不動産購入に憧れを抱かせるための魅力ある広告を制作できる不動産会社であるか？は重要なポイントになります。
この広告のクオリティによっても、マンション購入見込み者の数は変わってくるためです。
そのためなるべく、魅力的な広告を制作してくれる不動産を選ぶことも視野に入れておくといいでしょう。
売り出し価格の決定は納得してからにする
クレヴィアタワー目黒不動前を売却するなら「このくらいの値段で売り出せたらいいな」という希望の売却額がご自身であることかと思います。
しかし、実際の売り出し価格は不動産業者が妥当と思われる金額へと誘導されてしまうケースも。
後悔なく高額売却するためにも、ご自身が希望する売却額はきちんと伝えておくのがおすすめです。
そうすることで、後悔のない不動産売却につなげることができます。
まとめ
駅からのアクセスが良好で、さらに自然に親しみやすい環境であるクレヴィアタワー目黒不動前。
この記事で高額売却も夢ではないことがおわかりいただけたことと思います。
築浅であることからも高値が付きやすい物件なので、この機会に売却しておくとますます高額売却につながります。
ただし、売却を依頼する業者は慎重に選ぶことも大切。まずはご自身の信頼のおける業者選びを始めてみることをおすすめします。
