シングルの方やDINKsの方、お仕事を終えたご夫婦の方々などをメインのターゲットとするクレヴィア中目黒。
素敵な物件ですから、いざ売却するとならば強気の値段で売ってしまいたいものです。
そのためには、一体どのようなことを知っておけばいいのでしょうか。
今回はクレヴィア中目黒の中古物件が注目されている理由と、高値で売却する方法をご紹介いたします。
基本情報と参考価格相場
中目黒は人気の居住区であるだけに、クレヴィア中目黒は物件スペックが良ければ、強気の値段で売り出しても満額成約できる可能性は十分に期待できるでしょう。
下記の情報は2018年7月現在のものです。
基本情報
- 住所：東京都目黒区 青葉台1丁目1358番1
- 築年月：2012年7月
- 階建て：地上14階建て・総戸数66
- 専有面積：30.58㎡ ～ 56.16㎡
- 構造：RC造り
- アクセス：東急東横線 中目黒駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩4分 - 分譲元：伊藤忠都市開発
参考価格相場
- 部屋：3,421万円～9,357万円
- 面積（㎡）：111万円～ 170万円
- 坪：366万円～ 561万円
クレヴィア中目黒の中古物件が注目されている理由
住みたい街ランキングなどでは上位常連の目黒区で、しかも駅前の立地なことも影響して、相場価格はやっぱり良いお値段です。
それにも関わらず、買い手がすぐについてしまうというのがクレヴィア中目黒。
売却活動に役立てるためにも、その理由を紹介していきます。
駅近かつ、徒歩圏内に豊富な施設
中古売却価格がそれなりに良いお値段がするにも関わらず、クレヴィア中目黒が人気となる理由は何と言ってもアクセスが便利なことです。
最寄り駅は、東急東横線の中目黒駅と地下鉄日比谷線の中目黒駅で、両駅まで徒歩4分と通勤通学に非常に便利です。
特に日比谷線の中目黒駅は同路線の始発駅でもあるので、座って通勤できてしまうのも嬉しいところ。
他にも代官山や恵比寿など、都内の賑わいの中心ともいえる各所にも徒歩10~20分と近隣の自由度が高いです。
また近くには金融機関や公共施設、スーパーやコンビニなどが揃っているので生活利便性の高さはどんな層の方にも魅力的と言えるでしょう。
マンション内のほとんどが角住戸
クレヴィア中目黒はほとんどの部屋が角住戸になっています。
マンションを購入するときは、誰しもできるだけ日当たりや眺望の良い住戸をと望むものです。
角住戸は窓が2方向にあるため風通しがよく、日当たりもいい住戸で、騒音のリスクが少なく、生活音も気になりにくいのが特徴です。
住みやすさが非常に高いといえる住戸であり、特にクレヴィア中目黒のメインの購入者層となる方々に嬉しいポイントなのではないでしょうか。
美しい展望、立地
クレヴィア中目黒の中古売却は、桜の季節が美しいことで有名な目黒川のリバーサイドに位置しているでも注目されています。
特に上層階からの展望は格別です。
桜だけでなく都心の最先端の街並みを一望することもできます。
また、桜の季節が終わっても川沿いの散策、ランニングなどをしながら季節の変化を楽しめることも大きなメリット。
便利の良い駅近にあって、さらに自然環境もプラスしたいと考える購入希望者なら、クレヴィア中目黒は持ってこいの物件だといえるでしょう。
クレヴィア中目黒を高値で売却する方法
売却すればスピード成約も大きく期待できるのがクレヴィア中目黒です。
魅力いっぱいの資産価値を最大限に活かすためにも、売却活動に踏み切ったなら、以下にご紹介するクレヴィア中目黒を高値で売却する方法をぜひご活用ください。
室内のコンディションに気をつける
クレヴィア中目黒の売却を不動産会社へ依頼した際、査定時に担当者が重視するのは室内がどんなコンディションにあるかということです。
竣工してから6年目のクレヴィア中目黒は、まだまだ築浅のバリュー物件と認識されています。
それに反して、住居のお手入れがずさんであれば高額売却へは遠のいてしまいます。
売却を検討しているなら、今からでも室内のコンディションに気をつけるようにしましょう。
状態が良く綺麗に利用されていれば、購入検討者への強いアピールになることは間違いありません。
内覧はできるだけ受け入れる
クレヴィア中目黒の高額売却達成には、内覧希望者にどれだけスケジュールを合わせられるかもポイントです。
所有物件を売却することになった場合、成約が遠のく理由のひとつに内覧スケジュールが合わないというものがあります。
不動産は中古と言ってもかなり高額。
内覧せずに成約にいたることはほぼ無いといっても過言ではないでしょう。
だからこそ、購入検討者にスケジュールを合わせることは、高額売却への第一歩といえるのです。
レスポンスが早い営業マンを探す
スムーズな制約の為にも、レスポンスが早い営業マンに販促活動を依頼することが肝心です。
シングルやDINKsといった少人数での居住を前提とするクレヴィア中目黒。
仕事をしながら売却活動をする方にとっては、遅々としたやり取りは望むところではないでしょう。
レスポンスが早く、フットワークの軽い営業マンなら、仕事のペースを乱されることなくコミュニケーションをはかることができます。
自分と相性が良さそうな営業マンに出会えるように、めぼしい不動産会社を数軒まわって多くの人の話を聞くことが肝心です。
まとめ
最後まで読んでいただき、ありがとうございます。
駅が近く、都内の中心地にも気軽に出かけることができるクレヴィア中目黒。
不動産の売却は「本当に売れるの?」という不安がつきまとうものですが、魅力いっぱいの物件であるだけに良い結果が得られそうです。
クレヴィア中目黒の絶好の売り時を逃さないように、早速、売却査定を依頼してみてはいかがでしょうか。
