Wコンフォートタワーズは、再開発によりタワーマンションが立ち並ぶ東雲エリアにあるタワーマンションです。
お台場までもバスや自転車圏内で、東雲駅まで行けば新宿・渋谷・池袋などの主要エリアにも電車一本の好立地。
そんなWコンフォートタワーズの売却額・資産価値などについて紹介します。
基本情報と参考価格相場
下記情報は、2018年8月7日時点のものです。
基本情報
- 所在地：東京都江東区東雲1丁目9番32号
- アクセス：東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩6分
りんかい線「東雲」駅徒歩8分 - 築年：2004年10月（EAST）、2005年2月（WEST）
- 構造：RC（鉄筋コンクリート）地下2階地上54階建(EAST）
- 総戸数：1149戸(EAST673戸、WEST476戸 )
参考価格相場
- 部屋：2,611万円～2億8,034万円
- 面積（㎡）：39万円～155万円
- 坪：128万円～512万円
Wコンフォートタワーズの資産価値
Wコンフォートタワーズを売却する際の相場観は、上記の参考価格相場でつかんでいただけたのではないでしょうか。
続いて、Wコンフォートタワーズの資産価値についてご紹介します。
耐震性の高い構造
タワーマンションでまず確認しておきたいのが、マンションの耐震性です。
地震大国日本。いつ起こるかわからない災害にしっかり対応しているかが資産価値にも影響してきます。
Wコンフォートタワーズは地震の揺れを抑える仕組みである制震構造が採用されています。
また使用されているコンクリートは、一般的なマンションで使われるコンクリートの3～4倍の強度となっているのが特徴です。
これにより、建物全体の耐久性も高くなっていると言えます。
眺望の良さ
タワーマンションでは眺望の良さも資産価値を左右する要素となります。
Wコンフォートタワーからは、北側にスカイツリー、西側に都心の夜景、南側に東京湾、東側に辰巳公園を眺めることが可能です。
上層階に行けば行くほど遮るものがなく、眺望の良さが際立つので特に資産価値が高まると言えますね。
利便性の高さ
生活に必須なスーパーや、病気をした時の医療施設などが充実している等の利便性高い物件であると、より資産価値は高まります。
Wコンフォートタワーの周辺にはイオン東雲ショッピングセンターがあり、徒歩2分の近さ。
ちょっとした買い物でも気軽に行けますよね。食料品売り場は24時間営業なので、忙しい共働きにも安心、便利です。
加えてイオン東雲ショッピングセンターは医療施設も充実しており、もしもの時にも安心です。
また徒歩20分ほどで、ららぽーとアーバンドット豊洲にも行くことができます。
生活環境の良さ
毎日生活をする上で、自然が近くあるか等の生活環境は選ぶ際に重要です。
Wコンフォートタワーズのある「東雲キャナルコート」エリアには開発された当時に整備された公園があります。
また辰巳駅方面に少し歩くと大型の公園も。バーベキューエリアやじゃぶじゃぶ池があるので天気の良い週末に家族でお出かけするのに最適です。
充実した共有施設
共有施設が充実しているかどうかも、タワーマンションの資産価値には関わりがあります。
その点Wコンフォートタワーズには、無料のフィットネスルームや低額で利用できるゴルフレンジがあるのが魅力です。
またゲストルームは高層階にあり、眺望の良さに、ゲストも満足することでしょう。
そして小さい子供向けのキッズルームもあるので、ファミリー層からの支持も集まることが期待できます。
安心のセキュリティ
安心して生活を送るためには、セキュリティ面もしっかり確認しておきたいポイントです。
Wコンフォートタワーでは日中に、コンシェルジュなどのスタッフがおり、夜間には警備員が敷地内の巡回を実施。24時間体制の有人管理となっています。
また防犯カメラも約100箇所に設置されているので、防犯対策は万全と言えますね。
一括査定おすすめサイト
不動産を売却するにあたって、複数の不動産の査定額を調べておくのも高額売却の秘訣。
そこでここでは、おすすめの一括査定サイトをご紹介します。
すまいValue
すまいValueは日本大手の不動産会社6社（東急リバブル・住友不動産販売・野村の仲介・三井のリハウス・小田急不動産・三菱地所ハウスネット）からの査定額や回答を受け取れるサービスです。
6社合計年間10万件以上の実績が導き出す、確かな査定額と売却プランを提案してくれます。
国内トップクラスの住友不動産販売・三井のリハウス・東急リバブルの査定を依頼できる唯一の一括サイトであるのも、当サイトの魅力です。
新築分譲の売り主でもある三菱グループの三菱地所ハウスネットの査定もできます。
まとめ
今回は、東雲にあるWコンフォートタワーズの売却額や資産価値などをご紹介しました。
不動産売却時には上記でご紹介した一括サイトなどもうまく活用し、信頼のおける不動産会社とのコネクションを持つことをおすすめします。
ぜひこの記事を参考に、売却へのアクションを一歩一歩進めてみてください。
